Можно ли расприватизировать квартиру

Заключение Кому и зачем нужна расприватизация? Когда россияне стали массово приватизировать жилье, мало кто задумывался о том, что, кроме права собственности, существуют еще и обязанности, связанные непосредственно с этим правом. Столкнувшись с этими обязанностями, некоторые граждане осознали, что проще и безопаснее выступать в роли нанимателей жилья у муниципалитета или государства. Изначально деприватизация рассматривалась как возможность для социально уязвимых слоев населения избавиться от бремени коммунальных и прочих платежей, но и более состоятельные люди стали пользоваться этим правом, чтобы снизить налоговую нагрузку. Нельзя сказать, что к году попытки отказаться от собственности начали носить массовый характер, но практически в каждом регионе РФ регистрируются случаи обратной приватизации, как через суд, так и в упрощенном административном порядке.

Отказ в расприватизации Согласно ст. Этот процедура допускается исключительно при отсутствии какого-нибудь обременения — ипотеки, ареста и т. Происходит она в заявительном порядке и сопровождается подготовкой ряда документов. Что это такое Расприватизация квартиры — это процедура, обратная приватизации. Зачастую ее называют еще деприватизацией или реприватизацией.

Каков порядок расприватизации квартиры (доли)?

Приватизация, купля-продажа, строительство, дарение Как расприватизировать квартиру? Расприватизация деприватизация — это перевод жилого помещения из индивидуального жилищного фонда в государственный или муниципальный жилищный фонд социального использования и дальнейшее предоставление этого жилого помещения бывшему собственнику собственникам по договору социального найма. Деприватизировать квартиру можно при соблюдении следующих условий ст. Квартира получена вами в результате приватизации не по наследству, дарению и т.

Квартира является единственным местом вашего постоянного проживания. Квартира не обременена, то есть не находится, например, под залогом, в доверительном управлении, в аренде, под арестом и т. Кроме того, нельзя деприватизировать квартиру, в которую вселены иные лица или в которой проведена самовольная перепланировка.

Следует также помнить, что если вы решите деприватизировать квартиру, то повторно приватизировать ее уже нельзя, так как право на приватизацию предоставляется однократно. Вопрос о передаче приватизированного жилого помещения в государственную или муниципальную собственность федеральным законодательством не урегулирован. Каждый регион и муниципальное образование самостоятельно устанавливают правила и порядок деприватизации.

Москве порядок деприватизации предусмотрен нормативными актами г. Москвы Закон от Постановлением Правительства Москвы от Для деприватизации рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте документы Для деприватизации квартиры в г. Москве вам потребуются п. Москвы: для граждан старше 14 лет — паспорт, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении; правоустанавливающие документы либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости; разрешение на отчуждение данного жилого помещения в собственность г.

Москвы из органов опеки и попечительства, если одним из собственников жилого помещения является несовершеннолетний ребенок. Если вы находитесь в другом регионе, то может потребоваться также заявление о передаче квартиры в государственную или муниципальную собственность, подписанное всеми собственниками, а также иные документы, например: копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги с места жительства со сроком действия обычно один или два месяца ; справка из налогового органа об уплате налога на имущество.

Шаг 2. Обратитесь в орган, уполномоченный на принятие решений о деприватизации жилья В г. Москве заявление о передачи квартиры в собственность г. Москвы далее — Управление Департамента при обращении собственников и подписывается всеми сособственниками. Прием и рассмотрение заявлений о подготовке документов осуществляются в день обращения заявителя заявителей. На приеме должны присутствовать все собственники старше 14 лет, зарегистрированные в жилом помещении или их представители, уполномоченные нотариально оформленной доверенностью заключить договор передачи , при наличии оригиналов паспортов и свидетельств о рождении детей п.

После принятия и регистрации обращения вам будет выдана заверенная выписка из электронного журнала регистрации обращений п. Шаг 3. Дождитесь оформления договора о передаче квартиры в государственную или муниципальную собственность Срок оформления договора передачи квартиры и направления пакета необходимых документов в регистрирующий орган составляет не более 60 дней со дня приема заявления. Услуга предоставляется на безвозмездной основе разд. Для подписания договора вызываются все собственники квартиры старше 14 лет либо их представители на основании нотариально удостоверенной доверенности при наличии оригиналов документов, удостоверяющих личность собственников, и свидетельств о рождении детей п.

Москве п. Также договор может быть выдан на руки заявителю заявителям для осуществления самостоятельных действий по государственной регистрации перехода права собственности.

В этом случае необходимо самостоятельно оформить заявление о регистрации перехода права собственности. При этом при сдаче документов на регистрацию должен присутствовать уполномоченный сотрудник Управления Департамента абз. Услуга государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в г. Москве также предоставляется через МФЦ разд. Шаг 4. Заключите договор социального найма квартиры Квартира, переданная в государственную или муниципальную собственность, предоставляется бывшим собственникам по договору социального найма при условии, что они постоянно зарегистрированы на данной жилой площади и не имеют иного жилого помещения на праве пользования.

То есть, если вы деприватизируете жилье и выпишетесь из него, вы потеряете не только право собственности, но и право пользования деприватизированной квартирой. Обратите внимание! После утраты права собственности на квартиру в результате деприватизации обязанность по уплате налога на имущество физических лиц в отношении данного объекта недвижимости прекращается ст.

Связанные ситуации Кто является плательщиком налога на имущество физических лиц?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Расприватизация» жилья поможет сэкономить

Можно ли расприватизировать квартиру и повторная приватизация квартиры после расприватизации. что такое расприватизация квартиры: причины. Как расприватизировать приватизированную квартиру – что нужно знать владельцам. Какой закон регламентирует деприватизацию.

Плюсы и минусы Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Расприватизация квартиры, что это такое? Федеральным законом от Такая правовая процедура получила название расприватизация, также употребляется термин деприватизация. Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственников? Расприватизация осуществляется на основании волеизъявления собственников жилища и не осуществляется без их согласия. Исключением является признание приватизации договора о передаче в собственность жилой недвижимости не соответствующей закону, в судебном порядке. Среди нарушений, влекущих недействительность соглашения о приватизации можно выделить: Передача помещения в собственность лицу, не имеющему права участвовать в приватизации; Сделка, совершена под влиянием значительного заблуждения; Иные нарушения, влекущие за собой недействительность сделки и предусмотренные ГК РФ. После расприватизации, осуществленной в добровольном порядке, лицам, передавшим право собственности муниципалитету, запрещено повторно участвовать в приватизации жилищного фонда.

Последствия добровольного расторжения Время массовой приватизации жилых помещений уже прошло, и теперь некоторые граждане, воспользовавшиеся своим правом на получение от государства в собственность жилья, задумались: а так ли оно им нужно?

Закон о расприватизации окончательно Госдумой не утвержден, а потому, человек может оказаться в крайне незащищенной с правовой точки зрения ситуации. Консультация специалиста, представителя юридической компании поможет разобрать подробные предпосылки плюсов и минусов.

Как расприватизировать квартиру: возможные нюансы

Чтобы расприватизировать квартиру, собственникам нужно подготовить следующие документы: Заявление на деприватизацию жилья см. Сам процесс оформления расприватизации квартиры по инициативе собственников — бесплатный. В чем основа безопасности при покупке и продаже квартиры — смотри в этой заметке. Куда подавать документы на расприватизацию В Москве вопросами расприватизации деприватизации жилых помещений занимается Департамент городского имущества ДГИ — см. При подаче документов должны присутствовать все собственники квартиры старше 14 лет с паспортами , либо их представители по доверенности.

5 причин расприватизировать квартиру

Однако, в последствии понадобился и обратный процесс — расприватизация деприватизация. Существует два способа возврата приватизированного жилья государству или муниципалитету: Добровольно с согласия всех собственников квартиры и при отсутствии спора. По решению суда в том случае, когда имеется спор и чьи-то права нарушены. Для проведения расприватизации в первом случае необходимо не только согласие всех собственников жилья, но и отсутствие обременений на квартиру, зарегистрированных в Росреестре, и долговых обязательств. Причины расприватизации деприватизации , как правило, носят финансовый характер, к которым можно отнести: постоянно растущие налоги; квартплата; другие обязательные платежи. На сегодняшний день процедура расприватизации жилья в полной мере не регламентирована законом и не содержит конкретных положений. В году в Государственную Думу РФ был внесен законопроект, предусматривающий деприватизацию квартир малоимущих граждан. Планировалось, что в случае его принятия, данный закон вступит в силу с 1 января года и к данной процедуре будут применяться правила, установленные законодательством. Что такое расприватизация и деприватизация жилья От приватизированной квартиры возможно отказаться, а именно вернуть ее в государственную или муниципальную собственность.

Процедура по переводу муниципальной собственности в частные руки известна многим, а обратный процесс на практике применяется значительно реже. Тем не менее, в отдельных ситуациях происходит расприватизация квартиры добровольно или в принудительном порядке.

Приватизация, купля-продажа, строительство, дарение Как расприватизировать квартиру? Расприватизация деприватизация — это перевод жилого помещения из индивидуального жилищного фонда в государственный или муниципальный жилищный фонд социального использования и дальнейшее предоставление этого жилого помещения бывшему собственнику собственникам по договору социального найма. Деприватизировать квартиру можно при соблюдении следующих условий ст.

Как расприватизировать квартиру в 2019 году?

.

Расприватизация квартиры

.

Можно ли расприватизировать квартиру, и как это сделать?

.

Как расприватизировать квартиру?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ
Похожие публикации